Ante la necesidad de acceder a un crédito hipotecario o bien préstamo es que ciertos se preguntan Como hipotecar mi casa? siendo un paso a dar nada simple en el personal ni en lo económico arriesgar vivienda; en el próximo artículo les explicamos.
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Como hipotecar mi casa?
Por diferentes motivos ciertas familias pueden precisar dinero en cantidad y la única opción alternativa es desde hipotecar la casa. el decidir hipotecar la casa a cambio de conseguir un préstamo que les deje por su parte emplearlo para adquirir otro inmueble, de este modo para el pago de una deuda con el banco o bien personal o bien encarar otros gastos.
Acceder a un préstamo con garantía hipotecaria
el hipotecar la casa supone una fuerte resolución personal y económica para la familia al estar exponiendo el mayor bien que disponen, con lo que no es sencillo de decidir sin dudas. pedir un préstamo con garantía hipotecaria deja acceder a financiación que fuerza colocar un inmueble (casa o bien departamento) bajo garantía de pago de la deuda para contar con de el crédito o bien préstamo, con lo que si infringen el pago, el banco que les preste el dinero del préstamo va a poder cobrar la suma que reste de pago al contar con de este inmueble.
Deben considerarse los:
plazos: Los plazos acostumbran a ser extensos de 10, 15, 20 o bien más años, lo que implica tener una buena estabilidad laboral para pagar el crédito hipotecario.
suma: La suma va a depender de la casa que deseen adquirir y de otros factores. Mas pueden llegar a el millón de pesos o bien más aun.
intereses: Los intereses de un préstamo con garantía hipotecaria son ser fijos. Con lo mejor es un préstamo a una baja tasa de interés y fija. Y si es un préstamo a tasa variable, es mejor que le deje efectuar cancelaciones adelantadas o bien pagos adelantados sin comisiones ni penalizaciones y más caso de que sea un préstamo hipotecario a tasa variable.
Costes de financiación: Son mayores si usan el dinero para adquirir un terreno o bien adquirir o bien edificar una residencia.
- Presentar la documentación que les pida el banco como los datos personales y papeles del inmueble que van a poner en hipoteca.
- Una vez que cumplen con los datos personales, condiciones, requisitos el banco les dará el dinero del préstamo.
- Al anular el total del préstamo, el inmueble va a poder quedar liberado y van a poder recobrar los derechos sobre su vivienda.
¿Qué debo estimar ya antes de hipotecar mi casa para un préstamo?
antes de hipotecar la casa para un préstamo hay aspectos a tomar en consideración como las condiciones de los plazos, comisiones, intereses y otras variables del costo de financiación, en tanto que si no cumplen con los pagos van a poder perder su casa.
Lo mejor es tener un cálculo y estimado de su capacidad de ahorro mensual al quitar los ingresos los gastos fijos para saber cuánto dinero pueden ahorrar para abonar las cuotas mensuales.
¿Qué requisitos debo cumplir para hipotecar mi casa para un préstamo?
los bancos disponen de facultades para acotar los requisitos para hipotecar una casa a cambio de un préstamo, Los requisitos acostumbran a ser:
- Ser mayor de 18 y menor de 64 años
- Disponer ingresos fijos comprobables
- Tener un historial crediticio positivo
- Tener una antigüedad laboral mayor al año
- Que la relación entre la suma de la cuota y los ingresos de la persona demandante no supere el 25% o bien 30%.
- Presentar el CUIL o bien CUIT
- Presentar el título de propiedad del inmueble a hipotecar
- Presentar comprobantes del impuesto inmobiliario
- Presentar comprobantes de impuestos municipales que figuran los datos catastrales.
Hay que saber ya antes de decidir los beneficios y desventajas de hipotecar la casa a cambio de un préstamo algo que es arriesgar el bien más grande que tiene una familia, con lo que no es algo para tomarlo a la ligera.